自備150萬(wàn)買房 北縣第2圈首購(gòu)族最愛(ài)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市中心成豪宅戰(zhàn)場(chǎng)，首購(gòu)族移民北縣趨勢(shì)越來(lái)越明顯。信義房屋統(tǒng)計(jì)，今年北縣首購(gòu)比例最高的前5大行政區(qū)，分別是土城市、泰山鄉(xiāng)、三重市、蘆洲市與汐止市，近半數(shù)的買方都是首購(gòu)族群，而購(gòu)屋平均總價(jià)為518~668萬(wàn)元，等於自備155~200萬(wàn)元，月繳約1.8~2.3萬(wàn)元，就可完成首購(gòu)的夢(mèng)想，以雙薪家庭來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)並不算重。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，北縣各行政區(qū)除了新店、板橋、永和與中和外，其它行政區(qū)首購(gòu)族的平均成交總價(jià)，都在700萬(wàn)元以內(nèi)，適合家庭月收入達(dá)8萬(wàn)元以上的雙薪家庭。而各行政區(qū)中，又以土城首購(gòu)比例最高。

土城位捷運(yùn)板南線末端，房?jī)r(jià)相對(duì)板橋、中永和皆低。捷運(yùn)海山站周邊步行5~10分鐘的中古電梯3房，總價(jià)約在700~800萬(wàn)元；而捷運(yùn)站周邊知名的中古大樓，行情每坪約23~24萬(wàn)元。若是距離捷運(yùn)站稍遠(yuǎn)，但生活機(jī)能成熟的金城商圈，3房產(chǎn)品總價(jià)就相對(duì)較低，每坪約20~21萬(wàn)元，就有不錯(cuò)的中古大樓。

至於北縣首購(gòu)比例排名2~4名的區(qū)域，則集中在北縣的西區(qū)，包括泰山、三重市與蘆洲市，其中三重市與蘆洲市目前皆有捷運(yùn)線正在興建中，蘆洲線預(yù)計(jì)今年底就會(huì)通車，近1年持續(xù)吸引北市買方移入。蘇啟榮建議，預(yù)算有限的首購(gòu)族挑選房子宜避開(kāi)「好看但不見(jiàn)得實(shí)用」的房子，包括地段偏遠(yuǎn)但公設(shè)齊全的休閒住宅，或是過(guò)度裝潢的中古屋，才能真正把錢都花在刀口上。